セザール第2西新井大師

東京都足立区西新井本町三丁目
東武大師線 / 大師前駅徒歩9分
1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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3階 / 53.8㎡の場合

相場

1,203

1,639

2,074

2,510

AI査定結果

推定相場価格

1,856万円

34.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,639万円〜2,074万円

30.5万円/㎡〜38.6万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.16万円/㎡

推定利回り

7.1%

最終更新日: 2025年8月20日

セザール第2西新井大師

1,480万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 53.8㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.42万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/08/19	1,480万円	27.5万円	3階	53.8㎡	3DK	-
2024/03/23	990万円	49.3万円	5階	20.07㎡	1K	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は30.47万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/08/19	セザール第2西新井大師足立区西新井本町三丁目	大師前駅9分	1,480万円	27.5万円	53.8㎡	3DK	3階 / 5階建	-	1992年	14戸	RC
2024/07/16	ベルフラワー鹿浜足立区鹿浜二丁目	志茂駅39分	1,680万円	27.0万円	62.3㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1990年	17戸	RC
2025/03/14	エンゼルハイム鹿浜足立区鹿浜四丁目	西新井大師西駅15分	1,880万円	31.7万円	59.3㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1987年	20戸	RC
2024/06/07	エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目	西新井大師西駅13分	1,980万円	32.0万円	61.92㎡	3LDK	2階 / 7階建	西	1996年	48戸	RC
2024/05/12	ジョイム鹿浜足立区鹿浜七丁目	西新井駅9分	1,480万円	27.9万円	53.01㎡	3DK	2階 / 6階建	西	1991年	21戸	RC
2023/06/03	リーベ・パトリー椿足立区椿二丁目	西新井大師西駅12分	1,580万円	30.9万円	51.15㎡	2SDK	1階 / 6階建	東	1990年	45戸	RC
2024/07/05	NICアーバンハイム王子宮城足立区宮城一丁目	王子駅24分	1,780万円	33.7万円	52.82㎡	3DK	3階 / 7階建	北西	1990年	37戸	RC
2023/08/08	ニックアーバンハイム王子宮城足立区宮城一丁目	王子駅20分	1,750万円	31.4万円	55.72㎡	3DK	7階 / 7階建	西	1990年	37戸	RC
2023/07/20	ダイアパレス西新井大師足立区西新井五丁目	大師前駅11分	2,100万円	34.1万円	61.6㎡	2SLDK	2階 / 8階建	南	1995年	36戸	SRC
2025/06/01	マイキャッスル竹ノ塚足立区花畑五丁目	谷塚駅15分	2,080万円	32.4万円	64.2㎡	2SLDK	2階 / 7階建	東	1997年	20戸	RC
2024/07/15	グリーンキャピタル竹ノ塚第三足立区西保木間二丁目	竹ノ塚駅17分	1,970万円	33.4万円	59.04㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1988年	60戸	RC
2023/08/24	シュロス保木間足立区保木間五丁目	谷塚駅13分	1,400万円	27.9万円	50.26㎡	3DK	6階 / 10階建	南	1992年	19戸	SRC
2024/04/27	セザール第2西新井大師足立区西新井本町三丁目	江北駅9分	1,480万円	27.5万円	53.8㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1992年	14戸	RC
2025/02/11	センチュリーマンション西新井足立区西新井本町三丁目	大師前駅10分	1,380万円	26.1万円	52.84㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1988年	14戸	RC
2025/03/26	セザール第2竹ノ塚足立区西保木間二丁目	竹ノ塚駅17分	1,490万円	29.6万円	50.34㎡	3DK	4階 / 4階建	東	1995年	62戸	RC
2024/09/24	TKハイム西新井足立区栗原二丁目	西新井駅10分	1,680万円	31.3万円	53.76㎡	2DK	1階 / 4階建	東	1988年	14戸	RC
2025/01/11	グリーンパーク花畑Iパサージュ足立区花畑三丁目	竹ノ塚駅26分	1,780万円	28.9万円	61.56㎡	2SLDK	5階 / 8階建	西	1987年	44戸	RC
2025/03/20	藤和シティコープ西新井足立区西新井本町四丁目	大師前駅11分	2,000万円	32.9万円	60.78㎡	2SLDK	2階 / 5階建	西	1991年	29戸	RC
2023/09/08	レクセルマンション西新井足立区六月二丁目	西新井駅13分	1,700万円	27.6万円	61.61㎡	2LDK+S	1階 / 6階建	東	1996年	46戸	RC
2024/03/11	エンゼルハイム竹の塚第2 足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅16分	1,980万円	31.3万円	63.25㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1991年	53戸	RC
2025/01/12	レクセルマンション竹ノ塚足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅19分	1,980万円	32.5万円	60.93㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	53戸	SRC
2024/07/30	ライオンズマンション西新井第5 足立区島根二丁目	西新井駅17分	1,350万円	26.3万円	51.3㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1990年	29戸	RC
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2023/08/27	グリーンパーク花畑VIII 足立区南花畑四丁目	谷塚駅39分	1,498万円	30.9万円	48.52㎡	2DK	3階 / 6階建	南東	1989年	24戸	RC
2023/09/18	グリーンパーク保木間足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅18分	1,700万円	29.0万円	58.66㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	1989年	32戸	SRC
2025/06/30	セントレー竹ノ塚足立区保木間一丁目	六町駅18分	1,580万円	28.9万円	54.67㎡	2LDK	3階 / 6階建	南	1995年	23戸	RC
2025/05/26	グリーンパーク花畑VI 足立区南花畑三丁目	北綾瀬駅15分	2,098万円	32.2万円	65.23㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1989年	54戸	RC
2025/05/20	グレイスコート梅島足立区中央本町四丁目	梅島駅17分	2,180万円	32.7万円	66.7㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1995年	34戸	RC
2023/10/30	エンゼルハイム一ツ家第2 足立区一ツ家三丁目	六町駅19分	1,680万円	27.8万円	60.5㎡	3LDK	4階 / 6階建	西	1995年	36戸	RC
2023/10/27	ヴィルヌーブ梅島足立区梅田二丁目	五反野駅9分	1,670万円	33.3万円	50.15㎡	2LDK	3階 / 13階建	南	1996年	43戸	RC
2024/09/24	クリオ五反野壱番館足立区梅田二丁目	五反野駅10分	1,100万円	26.0万円	42.36㎡	1LDK	5階 / 5階建	東	1993年	29戸	RC
2024/05/20	グラン・ドムール五反野足立区中央本町三丁目	五反野駅10分	2,180万円	33.6万円	64.81㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1987年	47戸	RC
2024/12/30	エンゼルハイム神明足立区神明一丁目	北綾瀬駅22分	1,798万円	33.3万円	54㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1992年	18戸	RC
2025/08/02	アークステージ北綾瀬足立区神明南二丁目	北綾瀬駅18分	1,980万円	31.4万円	63㎡	2LDK+S	3階 / 4階建	南東	1995年	31戸	RC
2025/05/17	ライオンズマンション千住桜木足立区千住桜木一丁目	北千住駅14分	1,200万円	26.8万円	44.8㎡	1DK	9階 / 10階建	南東	1990年	34戸	SRC
2024/12/29	エスエスケーグリーンパーク北綾瀬足立区辰沼二丁目	北綾瀬駅24分	2,000万円	31.8万円	62.9㎡	4DK	7階 / 8階建	北東	1989年	31戸	RC
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2024/11/04	ナイスアーバン北綾瀬第2 足立区加平三丁目	北綾瀬駅10分	1,920万円	32.9万円	58.42㎡	-	2階 / 7階建	西	1994年	34戸	RC
2024/09/18	ワコーレ五反野II 足立区足立二丁目	五反野駅8分	1,680万円	31.7万円	52.96㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1989年	16戸	RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、足立区では7.9%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

79.5万円/㎡

前年比+11.5%

足立区

54.3万円/㎡

前年比+7.9%

マンション概要

マンション名	セザール第2西新井大師
所在地	東京都足立区西新井本町三丁目
交通	東武大師線大師前駅徒歩9分
築年月	1992年
階数	5階建
総戸数	14戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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